Le Studio de la Noire Choque - Wissant - Audembert - Côte d'Opale. Logement meublé classé 3 étoiles. Studio de jardin cosy et fonctionnel, et bain nordique privé extérieur.

Le blog du studio

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Le Studio de la Noire Choque est Super Hôte Airbnb

09/10/2024

Le Studio de la Noire Choque est Super Hôte Airbnb
Mais finalement, c'est quoi un Super Hôte Airbnb ?

Un Superhôte est un hôte qui se surpasse pour offrir une hospitalité exceptionnelle. Le badge , qui apparaît sur son annonce et son profil Airbnb, permet aux voyageurs de facilement identifier un Superhôte.

 

Pour être un Superhost, les hôtes doivent être le propriétaire de l'annonce d'une maison avec un compte en règle et doivent avoir satisfait aux critères suivants :

  • Hébergé au moins 10 réservations, ou 3 réservations totalisant au moins 100 nuits
  • Maintenir un taux de réponse de 90 % ou plus
  • Maintien d'un taux d'annulation inférieur à 1 %, avec des exceptions pour les annulations dues à des événements perturbateurs majeurs ou à d'autres raisons valables
  • Maintenir une note globale de 4,8 ou plus (un commentaire compte pour le statut de Superhost lorsque le client et l'hôte ont tous deux soumis un commentaire, ou lorsque la fenêtre de 14 jours pour les commentaires est terminée, selon la première éventualité.)

Quand la nature rencontre le confort

24/09/2024

Quand la nature rencontre le confort

 

1. Intégration Harmonieuse dans la Nature

 

Le Studio de la Noire Choque a été conçue pour se fondre harmonieusement dans le paysage environnant. Nichée au cœur de la nature, elle offre une vue panoramique exceptionnelle, permettant aux visiteurs de se connecter pleinement avec leur environnement. Que ce soit pour admirer le lever du soleil sur la mer ou pour profiter du calme d'une forêt luxuriante, cette intégration parfaite garantit une expérience immersive unique.

 

2. Confort et Élégance dans un Espace Compact

 

Malgré sa compacité, le Studio de la Noire Choque ne fait aucun compromis sur le confort et l'élégance. L'intérieur soigneusement aménagé offre un espace fonctionnel et chaleureux, avec une chambre confortable, une salle de bains bien équipée et une cuisine compacte. Les matériaux de haute qualité et les finitions raffinées créent une atmosphère accueillante, invitant les visiteurs à se détendre et à profiter de leur séjour en toute sérénité.

 

3. Expérience Unique de Glamping

 

Le Studio de la Noire Choque offre une expérience de glamping (camping glamour) inégalée. Loin des commodités rustiques du camping traditionnel, cette solution modulaire offre le charme du plein air sans sacrifier le luxe. La grande baie vitrée permet d'apprécier la beauté naturelle tout en bénéficiant du confort d'un hébergement haut de gamme. C'est une expérience de camping raffinée, où la nature devient une extension du logement.

 

4. Écologie et Durabilité

 

Le Studio de la Noire Choque s'engage résolument envers la durabilité environnementale. Le studio reflète cet engagement en utilisant des matériaux écologiques et en intégrant des solutions énergétiques durables. Les voyageurs soucieux de l'environnement peuvent ainsi profiter de leur séjour en toute quiétude, sachant que leur escapade respecte la nature environnante.

 

5. Proximité avec les attractions locales

 

La localisation stratégique du Studio de la Noire Choque permet aux visiteurs de profiter de la richesse des attractions locales. Que ce soit pour explorer les sentiers de randonnée pittoresques, découvrir les plages isolées ou déguster la cuisine locale, le Studio de la Noire Choque offre un point de départ idéal pour explorer les trésors cachés d'Audembert et de ses environs. En conclusion, le Studio de la Noire Choque à Audembert est bien plus qu'un simple hébergement ; c'est une expérience immersive au cœur de la nature. Alliant confort, élégance et durabilité, cette solution modulaire offre une échappée authentique pour les voyageurs en quête de tranquillité et de connexion avec la beauté naturelle de la région. Que ce soit pour un week-end romantique ou une aventure en solitaire, le Studio de la Noire Choque promet des souvenirs inoubliables.

Wissant, LE spot des Hauts de France

20/08/2024

Wissant, LE spot des Hauts de France

Wissant est un spot de vagues très connu des windsurfeurs et des kiters de la région, mais aussi au niveau national et européen.

Il se situe à mi chemin entre Calais au nord et Boulogne sur Mer au sud, et se situe à quelques minutes seulement de Wimereux.

 

Pour s’y rendre, il faut prendre la sortie Wissant depuis l’autoroute A16 et compter une dizaine de minutes avant d’atteindre le parking.

On dit souvent que Wissant est le spot le plus venté du Nord, et c’est vrai que ça souffle souvent plus fort qu’ailleurs, notamment par vent de sud-ouest (meilleure orientation de vent), car le cap crée une sorte d’effet venturi (ça accélère).

 

C’est un spot de confirmés la plupart du temps, car quand le vent est fort, ca cartonne vraiment, les vagues sont imposantes et la barre devient vite très compliquée à passer. Sans parler du courant, qui atteint des vitesses record ! Il vaut mieux y naviguer quand le vent reste « modéré » pour profiter des belles vagues (autrement c’est un vrai chantier).

 

A marée basse, la plage est immense ce qui permet de gréer / décoller tranquillement et de s’éloigner un peu du monde (on peut aussi gréer sur le parking). Généralement les windsurfeurs se calent sur la gauche de la baie et les kiters sur la droite.

 

Attention à marée haute : la plage disparaît en partie et ca devient vraiment compliquer de naviguer à cause de la houle qui casse très fort.

 

Plutôt marée basse (Attention aussi au monde : le spot est généralement assez fréquenté. Il faut bien respecter la zone baignade en saison, matérialisée par 2 drapeaux bleus.

 

Fonctionnement : Le vent idéal passe du Sud-Ouest (vagues) au Nord est (un peu plus flat) .

Taille d’aile recommandée : Difficile de généraliser. il faut regarder les prévisions avant d’y aller. L’hiver on est plutôt en 7/9 – L’été en 10+

 

On peut kiter toute l’année à Wissant, même si l’eau peut être très froide, il faut bien s’équiper. Les beaux jours, on peut profiter d’un temps plus doux, et de vent d’origine thermique.

A 2 pas du Mont de Couple

31/07/2024

A 2 pas du Mont de Couple

Cette randonnée d'1 heure environ est accessible à tout le monde (5,4 km, dénivelé + 115 m), et empruntera des chemins de randonnée ou de portions de route peu fréquentées.

 

Par beau temps, pensez à prendre de quoi vous poser quelques instants en haut, sur la table d'orientation (piquenique, apéro, goûter) pour savourer le paysage.

 

Situé sur le Grand site des Deux-Caps , à moins de 4 km de Wissant , le Mont de Couple est une petite colline de 163 mètres d'altitude.

 

Dominant toute la région du boulonnais, il offre sans doute l'un des points de vue les plus exceptionnels permettant la découverte de l'arrière-pays et de la ville de Wissant .

 

Par beau temps, un panorama exceptionnel sur le détroit du Pas-de-Calais, les falaises blanches de l’Angleterre, l'arrière-pays du Boulonnais et le Calaisis.

 

Pendant la Seconde Guerre mondiale, le mont de Couple a servi comme poste d'observation allemand.

 

 

Le Studio de la Noire Choque classé Meublé de Tourisme 3 étoiles

09/06/2024

Le Studio de la Noire Choque classé Meublé de Tourisme 3 étoiles

Depuis ce mois de Juin 2024, Le Studio de la Noire Choque est désormais classé 3 étoiles en Meublé de Tourisme, par l'organisme accrédité, Pas-de-Calais Tourisme.

 

Après avoir envoyé un dossier de candidature et répondu aux 133 critères demandés.

 

La catégorie "3 étoiles" désigne les hébergements avec un niveau de confort élevé et pourvu d’équipements, d’aménagements et de services de bonne qualité.

 

Quels éléments sont pris en compte pour le classement en catégories ?

 

133 critères examinés, dispatchés en 3 chapitres

 

C’est l’arrêté du 24 novembre 2021 qui détermine les normes et la manière de classer un meublé de tourisme. 133 critères sont au rendez-vous, répartis en 3 grandes parties que sont les aménagements et équipements, les services et enfin l’accessibilité et le développement durable. Le classement fonctionne avec une combinaison de points : un certain nombre sont indispensables à obtenir et d’autres sont optionnels, pour pouvoir être classé dans une catégorie plutôt qu’une autre. Il faut acquérir un certain nombre de points obligatoires et à la carte définis pour chaque catégorie en question.

 

Des points obligatoires et optionnels à obtenir

 

Un logement doit comptabiliser un minimum de 95 % des points obligatoires d’une catégorie particulière pour pouvoir devenir un meublé de tourisme. Un point obligatoire absent (dans le maximum du seuil de 5 %) devra être rattrapé par 3 points facultatifs. Il faut également obtenir respectivement 5, 10, 20, 30 et 40 % des points optionnels pour les catégories 1, 2, 3, 4 et 5 étoiles. Ce système permet de prendre en considération les particularités de chaque hébergement. La marge de tolérance de 5 % lui confère par ailleurs une certaine flexibilité. Il faut néanmoins noter que certains critères peuvent éventuellement voir leur statut modifié, influant ainsi sur la quantité de points à obtenir.

 

Le Studio de la Noire Choque a obtenu 97% des points obligatoires.

 

Grâce à cette note obtenue, nous pouvons mettre en valeur, la qualité de notre hébergement.

 

Pour les locataires, un avantage non négligeable est que la taxe de séjour à payer sera désormais réduite et fixe (1,20 €; au lieu de 4% précédemment).

 

 

 

Vous vous demandez pourquoi passer par cette procédure fastidieuse pour classer notre logement ?
Les avantages sont nombreux, et certains pourraient vraiment vous surprendre !

 

1. Une Reconnaissance Officielle et Crédible

 

Le label meublé de tourisme est reconnu par les vacanciers, les agences de voyages et les plateformes de réservation. En affichant cette classification, nous offrons une garantie de qualité et de conformité à nos locataires. De plus, il s’agit d’une évaluation impartiale réalisée par un organisme tiers. Ce gage de crédibilité est très rassurant pour les touristes de tous les pays.

2. Optimisation de la Visibilité

 

Avoir un logement classé parmi les meublés de tourisme vous permet de bénéficier d’une meilleure visibilité sur des plateformes de réservation comme Airbnb, Booking, ou encore Abritel.

 

Les vacanciers peuvent filtrer leurs recherches en fonction des logements étoilés, et bien entendu, plus il y a d’étoiles, plus l'annonce sera mise en avant. Résultat : plus de clics, plus de réservations !

 

3. Des Avantages Fiscaux Intéressants

 

L’un des atouts méconnus, mais pourtant très avantageux, du label meublé de tourisme concerne la fiscalité.

En tant que propriétaire de meublé classé, nous pouvons bénéficier d’un abattement fiscal de 71 % sur les revenus locatifs, contre seulement 50 % pour une location non classée. Et oui, classer son logement permet de réaliser des économies substantielles lors de la déclaration des revenus fonciers !

 

4. Un Atout Marketing

 

Le classement en meublé de tourisme est également un excellent argument de vente pour séduire les voyageurs. En effet, un logement classé est souvent perçu comme plus fiable et conforme aux attentes des clients.

 

Ce critère peut faire toute la différence lorsque les vacanciers doivent choisir entre plusieurs offres similaires. Ils sont plus susceptibles de réserver un logement avec 3 étoiles qu’un logement sans classification, car ils savent qu’il a été inspecté et validé par une entité officielle.

 

5. Plus de Sérénité pour Vous et Vos Locataires

 

En obtenant le label meublé de tourisme, nous assurons également à nos locataires que toutes les normes de sécurité et de confort sont respectées.

 

Cela peut notamment nous éviter des conflits ou des réclamations liés à des équipements défectueux ou des descriptions trompeuses.

De plus, en cas de litige, vous avez une base légale et un document officiel prouvant que votre logement est conforme aux exigences en vigueur.

Nouveau site web

03/06/2024

Nouveau site web

Depuis son lancement en Avril 2023, le Studio de la Noire Choque avait un site internet "basique".

 

Et après une première année d'exploitation, nous avons investi dans un site plus ergonomique, plus fonctionnel, plus moderne.

 

Sur ce site, tout a été repensé pour un accès facilité aux rubriques.

Et de nouvelles fonctionnalités ont été intégrées: 

 

  • un tchat pour discuter en direct
  • une FAQ pour répondre à toutes vos questions
  • une visite virtuelle pour découvrir le studio
  • une rubrique météo et webcam en direct de Wissant

 

La Vélomaritime / EuroVelo

02/05/2024

La Vélomaritime / EuroVelo

La Vélomaritime : l’itinéraire offre une expérience maritime à la découverte de perles rares sur plus de 1500 kilomètres de la Manche à la Mer du Nord. 

 

De Roscoff en Bretagne, à Dunkerque en Hauts-de-France, la véloroute traverse des sites mythiques tels que la côte de Granit Rose, le Mont-Saint-Michel et sa baie, les Plages du Débarquement, les falaises d’Étretat, la Baie de Somme ou encore la côte d’Opale. 

 

Avec une part importante de voies partagées, c’est un itinéraire vélo idéal pour les cyclistes en recherche d’évasion, de défi, de découverte culturelle et gastronomique. 

 

Cliquez ICI pour en savoir plus et planifier votre parcours !

Le Studio fête son 1er anniversaire

23/04/2024

Le Studio fête son 1er anniversaire

Disponible depuis fin Avril 2023, le Studio de la Noire Choque fête son premier anniversaire. Nombreux sont les visiteurs qui ont séjourné dans notre logement cosy, et ont pu profiter de ses infrastructures et de son environnement.

 

En 365 jours, voici quelques éléments chiffrés:

  • plus de 220 nuits durant lesquelles, le studio a été occupé; ce qui représente un taux d'occupation d'un peu plus de 60%.

  • près de 70 personnes ou couples qui ont profité du logement

  • 5 nationalités différentes (française, belge, néerlandaise, allemande, luxembourgeoise) 

  • un moyenne de 56 jours entre la réservation et la location

  • et des dizaines d'heure à aménager, équiper, bricoler pour que tout soit parfait pour nos charmants locataires.

Stop à la condensation !

20/03/2024

Stop à la condensation !

Ils apparaissaient les lendemains matin, après une nuit où la trop fort étanchéité à l'air du studio empêchait l'air expirée de s'évacuer.

 

Une nouvelle porte avec une ventilation haute, et surtout, une VMC, ont été installées. Et depuis, plus aucune marque de condensation.

 

Les plinthes de la chambre, marquées par l'humidité, ont été ainsi remplacées.

Le Studio de la Noire Choque - site officiel

Le Studio de la

Noire Choque

70 rue de la Noire Choque
62250 AUDEMBERT

 

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La Côte d'Opale, située dans le nord de la France, est une destination magnifique qui offre des paysages côtiers époustouflants et une multitude d'activités pour tous les goûts.

Pour ceux qui cherchent à vivre une expérience unique, notre logement cosy et romantique est une option à considérer. Son bain nordique vous fera vivre des moments de détente.