Le Studio de la Noire Choque - Wissant - Audembert - Côte d'Opale. Logement meublé classé 3 étoiles. Studio de jardin cosy et fonctionnel, et bain nordique privé extérieur.

Le blog du studio

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Wissant, LE spot des Hauts de France

19/08/2024

Wissant, LE spot des Hauts de France

Wissant est un spot de vagues très connu des windsurfeurs et des kiters de la région, mais aussi au niveau national et européen.

Il se situe à mi chemin entre Calais au nord et Boulogne sur Mer au sud, et se situe à quelques minutes seulement de Wimereux.

 

Pour s’y rendre, il faut prendre la sortie Wissant depuis l’autoroute A16 et compter une dizaine de minutes avant d’atteindre le parking.

On dit souvent que Wissant est le spot le plus venté du Nord, et c’est vrai que ça souffle souvent plus fort qu’ailleurs, notamment par vent de sud-ouest (meilleure orientation de vent), car le cap crée une sorte d’effet venturi (ça accélère).

 

C’est un spot de confirmés la plupart du temps, car quand le vent est fort, ca cartonne vraiment, les vagues sont imposantes et la barre devient vite très compliquée à passer. Sans parler du courant, qui atteint des vitesses record ! Il vaut mieux y naviguer quand le vent reste « modéré » pour profiter des belles vagues (autrement c’est un vrai chantier).

 

A marée basse, la plage est immense ce qui permet de gréer / décoller tranquillement et de s’éloigner un peu du monde (on peut aussi gréer sur le parking). Généralement les windsurfeurs se calent sur la gauche de la baie et les kiters sur la droite.

 

Attention à marée haute : la plage disparaît en partie et ca devient vraiment compliquer de naviguer à cause de la houle qui casse très fort.

 

Plutôt marée basse (Attention aussi au monde : le spot est généralement assez fréquenté. Il faut bien respecter la zone baignade en saison, matérialisée par 2 drapeaux bleus.

 

Fonctionnement : Le vent idéal passe du Sud-Ouest (vagues) au Nord est (un peu plus flat) .

Taille d’aile recommandée : Difficile de généraliser. il faut regarder les prévisions avant d’y aller. L’hiver on est plutôt en 7/9 – L’été en 10+

 

On peut kiter toute l’année à Wissant, même si l’eau peut être très froide, il faut bien s’équiper. Les beaux jours, on peut profiter d’un temps plus doux, et de vent d’origine thermique.

A 2 pas du Mont de Couple

30/07/2024

A 2 pas du Mont de Couple

Cette randonnée d'1 heure environ est accessible à tout le monde (5,4 km, dénivelé + 115 m), et empruntera des chemins de randonnée ou de portions de route peu fréquentées.

 

Par beau temps, pensez à prendre de quoi vous poser quelques instants en haut, sur la table d'orientation (piquenique, apéro, goûter) pour savourer le paysage.

 

Situé sur le Grand site des Deux-Caps , à moins de 4 km de Wissant , le Mont de Couple est une petite colline de 163 mètres d'altitude.

 

Dominant toute la région du boulonnais, il offre sans doute l'un des points de vue les plus exceptionnels permettant la découverte de l'arrière-pays et de la ville de Wissant .

 

Par beau temps, un panorama exceptionnel sur le détroit du Pas-de-Calais, les falaises blanches de l’Angleterre, l'arrière-pays du Boulonnais et le Calaisis.

 

Pendant la Seconde Guerre mondiale, le mont de Couple a servi comme poste d'observation allemand.

 

 

Le Studio de la Noire Choque classé Meublé de Tourisme 3 étoiles

08/06/2024

Le Studio de la Noire Choque classé Meublé de Tourisme 3 étoiles

Depuis ce mois de Juin 2024, Le Studio de la Noire Choque est désormais classé 3 étoiles en Meublé de Tourisme, par l'organisme accrédité, Pas-de-Calais Tourisme.

 

Après avoir envoyé un dossier de candidature et répondu aux 133 critères demandés.

 

La catégorie "3 étoiles" désigne les hébergements avec un niveau de confort élevé et pourvu d’équipements, d’aménagements et de services de bonne qualité.

 

Quels éléments sont pris en compte pour le classement en catégories ?

 

133 critères examinés, dispatchés en 3 chapitres

 

C’est l’arrêté du 24 novembre 2021 qui détermine les normes et la manière de classer un meublé de tourisme. 133 critères sont au rendez-vous, répartis en 3 grandes parties que sont les aménagements et équipements, les services et enfin l’accessibilité et le développement durable. Le classement fonctionne avec une combinaison de points : un certain nombre sont indispensables à obtenir et d’autres sont optionnels, pour pouvoir être classé dans une catégorie plutôt qu’une autre. Il faut acquérir un certain nombre de points obligatoires et à la carte définis pour chaque catégorie en question.

 

Des points obligatoires et optionnels à obtenir

 

Un logement doit comptabiliser un minimum de 95 % des points obligatoires d’une catégorie particulière pour pouvoir devenir un meublé de tourisme. Un point obligatoire absent (dans le maximum du seuil de 5 %) devra être rattrapé par 3 points facultatifs. Il faut également obtenir respectivement 5, 10, 20, 30 et 40 % des points optionnels pour les catégories 1, 2, 3, 4 et 5 étoiles. Ce système permet de prendre en considération les particularités de chaque hébergement. La marge de tolérance de 5 % lui confère par ailleurs une certaine flexibilité. Il faut néanmoins noter que certains critères peuvent éventuellement voir leur statut modifié, influant ainsi sur la quantité de points à obtenir.

 

Le Studio de la Noire Choque a obtenu 97% des points obligatoires.

 

Grâce à cette note obtenue, nous pouvons mettre en valeur, la qualité de notre hébergement.

 

Pour les locataires, un avantage non négligeable est que la taxe de séjour à payer sera désormais réduite et fixe (1,20 €; au lieu de 4% précédemment).

 

 

 

Vous vous demandez pourquoi passer par cette procédure fastidieuse pour classer notre logement ?
Les avantages sont nombreux, et certains pourraient vraiment vous surprendre !

 

1. Une Reconnaissance Officielle et Crédible

 

Le label meublé de tourisme est reconnu par les vacanciers, les agences de voyages et les plateformes de réservation. En affichant cette classification, nous offrons une garantie de qualité et de conformité à nos locataires. De plus, il s’agit d’une évaluation impartiale réalisée par un organisme tiers. Ce gage de crédibilité est très rassurant pour les touristes de tous les pays.

2. Optimisation de la Visibilité

 

Avoir un logement classé parmi les meublés de tourisme vous permet de bénéficier d’une meilleure visibilité sur des plateformes de réservation comme Airbnb, Booking, ou encore Abritel.

 

Les vacanciers peuvent filtrer leurs recherches en fonction des logements étoilés, et bien entendu, plus il y a d’étoiles, plus l'annonce sera mise en avant. Résultat : plus de clics, plus de réservations !

 

3. Des Avantages Fiscaux Intéressants

 

L’un des atouts méconnus, mais pourtant très avantageux, du label meublé de tourisme concerne la fiscalité.

En tant que propriétaire de meublé classé, nous pouvons bénéficier d’un abattement fiscal de 71 % sur les revenus locatifs, contre seulement 50 % pour une location non classée. Et oui, classer son logement permet de réaliser des économies substantielles lors de la déclaration des revenus fonciers !

 

4. Un Atout Marketing

 

Le classement en meublé de tourisme est également un excellent argument de vente pour séduire les voyageurs. En effet, un logement classé est souvent perçu comme plus fiable et conforme aux attentes des clients.

 

Ce critère peut faire toute la différence lorsque les vacanciers doivent choisir entre plusieurs offres similaires. Ils sont plus susceptibles de réserver un logement avec 3 étoiles qu’un logement sans classification, car ils savent qu’il a été inspecté et validé par une entité officielle.

 

5. Plus de Sérénité pour Vous et Vos Locataires

 

En obtenant le label meublé de tourisme, nous assurons également à nos locataires que toutes les normes de sécurité et de confort sont respectées.

 

Cela peut notamment nous éviter des conflits ou des réclamations liés à des équipements défectueux ou des descriptions trompeuses.

De plus, en cas de litige, vous avez une base légale et un document officiel prouvant que votre logement est conforme aux exigences en vigueur.

Nouveau site web

02/06/2024

Nouveau site web

Depuis son lancement en Avril 2023, le Studio de la Noire Choque avait un site internet "basique".

 

Et après une première année d'exploitation, nous avons investi dans un site plus ergonomique, plus fonctionnel, plus moderne.

 

Sur ce site, tout a été repensé pour un accès facilité aux rubriques.

Et de nouvelles fonctionnalités ont été intégrées: 

 

  • un tchat pour discuter en direct
  • une FAQ pour répondre à toutes vos questions
  • une visite virtuelle pour découvrir le studio
  • une rubrique météo et webcam en direct de Wissant

 

La Vélomaritime / EuroVelo

01/05/2024

La Vélomaritime / EuroVelo

La Vélomaritime : l’itinéraire offre une expérience maritime à la découverte de perles rares sur plus de 1500 kilomètres de la Manche à la Mer du Nord. 

 

De Roscoff en Bretagne, à Dunkerque en Hauts-de-France, la véloroute traverse des sites mythiques tels que la côte de Granit Rose, le Mont-Saint-Michel et sa baie, les Plages du Débarquement, les falaises d’Étretat, la Baie de Somme ou encore la côte d’Opale. 

 

Avec une part importante de voies partagées, c’est un itinéraire vélo idéal pour les cyclistes en recherche d’évasion, de défi, de découverte culturelle et gastronomique. 

 

Cliquez ICI pour en savoir plus et planifier votre parcours !

Le Studio fête son 1er anniversaire

22/04/2024

Le Studio fête son 1er anniversaire

Disponible depuis fin Avril 2023, le Studio de la Noire Choque fête son premier anniversaire. Nombreux sont les visiteurs qui ont séjourné dans notre logement cosy, et ont pu profiter de ses infrastructures et de son environnement.

 

En 365 jours, voici quelques éléments chiffrés:

  • plus de 220 nuits durant lesquelles, le studio a été occupé; ce qui représente un taux d'occupation d'un peu plus de 60%.

  • près de 70 personnes ou couples qui ont profité du logement

  • 5 nationalités différentes (française, belge, néerlandaise, allemande, luxembourgeoise) 

  • un moyenne de 56 jours entre la réservation et la location

  • et des dizaines d'heure à aménager, équiper, bricoler pour que tout soit parfait pour nos charmants locataires.

Stop à la condensation !

19/03/2024

Stop à la condensation !

Ils apparaissaient les lendemains matin, après une nuit où la trop fort étanchéité à l'air du studio empêchait l'air expirée de s'évacuer.

 

Une nouvelle porte avec une ventilation haute, et surtout, une VMC, ont été installées. Et depuis, plus aucune marque de condensation.

 

Les plinthes de la chambre, marquées par l'humidité, ont été ainsi remplacées.

JO de paris 2024

11/02/2024

JO de paris 2024

Les Jeux olympiques d'été de 2024 se dérouleront du 26 juillet au 11 août 2024 à Paris. Suivis des jeux paralympiques.

 

Et dans les Hauts de France, la Decathlon Arena (le Grand Stade, à Villeneuve d'Ascq) sera le lieu d'accueil des phases préliminaires hommes et femmes de basket-ball (36 matchs) ainsi que des phases finales féminines et masculines de handball (16 matchs). 

 

A moins d'1 heure du Studio de la Noire Choque en TGV (Lille Europe -> Calais Frethun), c'est le moment de réserver votre séjour.

Nous pensons à la planète

15/01/2024

Nous pensons à la planète

2024 est pour nous, l'année pendant laquelle, nous mettrons l'environnement au centre de toute priorité.

 

Et pout cela, nous avons pris plusieurs engagements écologiques, et notamment:

 

  1. la pose de panneaux solaires pour soulager la consommation électrique du studio

  2. la mise à disposition d'un compost pour le recyclage de vos déchets alimentaires, afin de créer un compost végétal

  3. l'installation d'un pommeau douche proposant jusqu'à 70% d'économie d'eau dans sa position active

  4. la mise en avant sur notre livret d'accueil d'une charte en faveur du développement durable

  5. le fonctionnement de tous les éclairages extérieurs de manière autonome, grâce à l'énergie solaire

Le Studio de la Noire Choque - site officiel

Le Studio de la

Noire Choque

70 rue de la Noire Choque
62250 AUDEMBERT

 

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La Côte d'Opale, située dans le nord de la France, est une destination magnifique qui offre des paysages côtiers époustouflants et une multitude d'activités pour tous les goûts.

Pour ceux qui cherchent à vivre une expérience unique, notre logement cosy et romantique est une option à considérer. Son bain nordique vous fera vivre des moments de détente.